Wynajem mieszkań jest nadal popularny. Ale czy opłacalny dla najemcy? Najbardziej popularne w celu najmu są mieszkania dwupokojowe około 45 m, Cena zakupu 45x 3800 PLN = 171 000 PLN. Cena wynajmu miesięcznie to około 700 PLN , niestety w skali roku musimy uwzględnić brak stabilności najmu i dlatego przyjmuję 10 miesięcy czyli przychód na poziomie 7000 PLN/ROCZNIE. Najem jest opodatkowany, tak więc od kwoty 7000 PLN musimy odliczyć 8,5% zostaje nam 6405 PLN netto. Teraz liczę procentową stopę zwrotu( 6405:171000)x100%=3,74%.


Jeśli zamierzamy nieruchomość kredytować, to oprocentowanie kredytu hipotecznego w marcu 2015 wynosi średnio 3,6%. Sami możecie państwo ocenić opłacalność inwestycji, natomiast jeśli zakup byłby za gotówkę, to jest to lepsza inwestycja niż na lokacie bankowej ,ponieważ oprocentowanie lokat to dzisiaj średnio 2% . (Cena wynajmu takiego mieszkania na rynku koszalińskim to około 1000 PLN, ale niestety musimy od tej kwoty odjąć czynsz i podatek).


Zapraszam do współpracy
Wojciech Ryfa

www.finansowykoszalin.pl

 

Dodaj Temat

 reklama balticbd

calidozaworarka

 

reklamamchecinski1

 

lechbudIIetap

 

inwestbohwawy

 

vertaxofertareklama1

banerekfotowoltaika210x240px3

 assetlogolarge

 

balticinfopl

 

dermalogicalogo1


logonieruchomosci ew1

logopraxis

pamprofil

 

4mobile

banerbogurscy
 banerek1
logo just
 
MAPA STRON I II
stat4u